为持续擦亮“满宜办”营商环境品牌，落实“服务好存量企业就是最大招商引资”工作理念，市不动产登记中心依托自然资源和规划部门改革部署，在全省首创“带押分割登记”服务模式，精准破解企业抵押资产分割融资堵点，为企业纾困解难，获评全市2026年上半年为企服务政务环境典型案例。
安庆清怡精密纺公司曾遇到发展难题，企业名下土地、厂房不动产同时抵押多家金融机构，受传统登记规则限制，资产无法分割办理新增抵押，资金链承压，企业经营发展受阻。直面企业急难愁盼，市不动产登记中心主动靠前、大胆突破常规办事模式，落地“带押分割登记”全新改革举措，打通资产盘活关键梗阻。
一是打破固有办事壁垒，重塑登记政策逻辑。以往不动产分割需先解除全部抵押方可办理，企业筹措解押资金压力巨大。中心联合金融机构梳理法律政策，突破了“先解押后分割”的常规模式，明确在取得全部抵押权人书面同意、确保债权覆盖的前提下，可依法办理“带押分割登记”，为盘活在押资产提供合法依据。
二是再造集成办事流程，大幅压缩办理时限。中心制定抵押即交证实施方案，协调多方抵押权人同步出具分割产权同意书，创新“分割+抵押变更”同步受理审核登簿机制，实现1个工作日内完成分割及抵押变更，时间压减90%以上，真正实现企业办事提速增效。
三是建立多重风控体系，稳妥化解历史遗留问题。中心明确分割地块前置标准，保障债权安全，防范登记业务风险，并协同法院、属地政府探索“带查封分割”“以函代证”等方式，妥善处理历史遗留问题，做到便民服务与风险管控双向兼顾。
一套改革举措，化解一类行业难题。市不动产登记中心从清怡精密纺个案诉求切入，深挖企业融资、资产盘活领域共性短板，将单次问题处置转化为常态化制度创新，形成可复制、可推广的不动产登记服务样板。
下一步，市不动产登记中心将以全市为企服务典型案例推广学习为契机，持续深化不动产登记领域营商环境改革，聚焦企业不动产转让、融资、盘活全生命周期需求，推出更多集成化、便利化创新登记服务，不断提升企业办事获得感，以优质不动产登记服务助力全市实体经济高质量发展。
